Os fundos imobiliários (FIIs) podem turbinar a distribuição aos cotistas em julho. Em 2022, cerca de 40 FIIs elevaram seus dividendos na virada do semestre, e a expectativa é de que a história se repita neste ano.
Enquanto aguardamos ansiosamente pelos próximos passos do Banco Central em relação à taxa básica de juros, que poderiam esperar ainda mais o valor dos FIIs, os investidores têm mais um motivo para ficar esperançosos nas próximas semanas: os dividendos extraordinários de julho.
De acordo com a legislação, os fundos imobiliários são obrigados a distribuir, no final do semestre, 95% do lucro apurado durante esse período. No entanto, a maioria dos fundos opta por fazer distribuições contemporâneas um pouco mais conservadoras, criando uma reserva de caixa para enfrentar qualquer eventualidade ao longo do semestre.
Dessa forma, os resultados acumulados são distribuídos no final do período, gerando dividendos extraordinários.
Vale ressaltar que, no ano passado, 40 dos 111 fundos do Ifix, o índice dos FIIs mais negociados na Bolsa, aumentou os efeitos na transição do primeiro para o segundo semestre. O destaque foi o fundo CSHG Logística (HGLG11), que pagou, em julho de 2022, um rendimento três vezes maior do que o habitual.
Em janeiro de 2023, 40 fundos imobiliários distribuíram os resultados acumulados no segundo semestre de 2022, com o CSHG Renda Urbana (HGRU11) se destacando, elevando o rendimento em impressionantes 144%.
A pergunta que surge agora é: vale a pena comprar FIIs neste momento para receber os dividendos?
Especialistas sugerem que aqueles que planejam fazer essa estratégia redobrem atenção na escolha dos fundos, a fim de evitar armadilhas.
É importante que os investidores priorizem a qualidade da gestão do fundo e dos ativos da carteira ao alocar seus recursos. Existem diversos fundos imobiliários sendo negociados abaixo do valor patrimonial, o que representa oportunidades que vão além do curto prazo.
É importante ressaltar que o investimento em fundos imobiliários requer análise e conhecimento do mercado. Cada fundo possui características específicas, como tipo de imóvel, localização e gestão, que podem influenciar os resultados e os distribuídos.
Portanto, antes de tomar qualquer decisão, é fundamental fazer uma análise cuidadosa do fundo, analisar os resultados acumulados, a política de distribuição de dividendos e o desempenho passado.
Além disso, é recomendável diversificar a carteira, investindo em diferentes tipos de fundos imobiliários, a fim de reduzir os riscos e maximizar os retornos.
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Em resumo, os investidores de fundos imobiliários podem esperar dividendos turbinados em julho, conforme os fundos distribuem os resultados acumulados do semestre.
No entanto, é necessário cautela na escolha dos fundos, levando em consideração não apenas os dividendos extraordinários, mas também a qualidade da gestão e as oportunidades de longo prazo.
Investir em fundos imobiliários pode ser uma estratégia interessante, desde que seja feito com base em análises contínuas e informações consistentes. Lembrando que rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
